95后夫妻用3年存款拿下四居室，这5个细节让我沉默了

现在年轻人买房只有两种选择——能改三室的，和不能改的。最近遇到对年轻夫妻，拿着工作3年攒的40万，硬是在金科华都·学林府抢到套143㎡四居室。故事要从他们看房时算错面积说起...

小两口原本计划买套三居室，结果发现学林府143㎡户型能隔出独立书房+儿童活动区。转折点出现在实地测量时，发现飘窗全赠送面积后，实际得房率超83%。但真正打动他们的，是步行424米到紫薇路地铁口的实测数据，以及阳台外大学城实验学校的操场全景。

不过要提醒的是，2026年交房时间确实偏晚，周边商业配套还在完善中。项目容积率2.0在片区算低密，但西侧在建地块未来可能有视野影响。对于重视教育的家庭，校本部学区确实加分，但也要考虑接送时段道路拥堵情况。

每个家庭对居住的需求亦是如此——既要35%绿化率的社区环境，又得接受发展中的片区现状。当你在济南寻找百万级改善房时，这种真实存在的产品矛盾，或许正是决策的关键。