济南万融·济水璟苑 | 主城低密社区真的存在吗？

最近陪闺蜜看改善盘，发现个魔幻现象——济南二环边突然冒出个容积率2.2的「低密社区」？带着显微镜实地探访，发现开发商果然在玩空间魔术！

在簸箕山南路交叉口，那些标注着「楼间距40米」的沙盘模型，实际用脚步丈量发现楼栋阴影区比展示图多出两个停车位。所谓的全龄活动区，现场居然和垃圾站共享通风系统？倒是项目西侧中博·谦山的绿植幕墙，完美遮挡了隔壁工地的塔吊视野。

不过要夸夸他们的户型设计，145㎡边厅户型采用双联阳台+270°转角窗，实测光线折射比常规户型多出1.5小时日照。特别提醒看房带激光测距仪，样板间那面会「呼吸」的伸缩墙，实际交付可能会吞掉你0.3㎡储物空间。

现在开发商都爱打「主城低密」牌，但对比周边能建麓誉府2.5的容积率，这里确实多了些喘息空间。不过那些冲着教育配套来的家长要注意，项目东侧规划中的学校用地，目前还停着三台混凝土搅拌机呢。

想知道更多看房防坑指南？评论区交出你的踩盘故事，咱们组队拆穿开发商的小把戏！