济南这个1.2容积率社区，开发商真敢这么玩？

最近研究济南改善盘时发现个怪现象：保利在唐冶拿出的1.2容积率地块，居然敢做4层隐墅+8层洋房？要知道隔壁某盘2.0容积率都盖到18层了！

用我的建筑系知识拆解下：相当于每栋楼间距至少40米起，比常规小区多出2倍呼吸空间。注意看沙盘模型里的楼体排布，开发商巧妙利用围子山6米高差做错层设计，这种操作在济南主城区实属罕见。

但让我较真的是，宣传页里"大师墅品"四个字。特意查了设计单位履历，发现他们之前作品多是高层住宅，这次突然转战低密产品，结构承重墙厚度、坡屋顶排水系统这些细节是否经得起推敲？

不过实测周边环境确实能打：向西直线1公里就是围子山郊野公园入口，晨跑路线规划图显示从小区到登山步道仅需8分钟。好奇问个问题：这种半山社区，雨季排水系统会不会成隐患？