济南康桥圣菲现房价格惊现倒挂？别墅单价竟比隔壁刚需盘还香

昨天陪老同学看房差点被中介忽悠瘸了，说大学城某新盘期房要等两年交付，单价还要1万2。结果在芙蓉路拐角发现个现成精装别墅区，278平实景现房算下来单价才8600？这年头开发商都开始玩慈善了吗？

仔细扒拉发现这套279平的合院式别墅，总价240万就能拿下。但有个硬性条件——必须全款支付！不过换算下来每平省了六千多块，等于白送三个地下车位。现场看房时发现小区实景绿化率43.5%，容积率才0.53，比隔壁中建那些刚需盘密度低了三倍不止。

重点要说现房优势：不用等两年后收房，现在就能量尺寸定制家具。北面挨着双龙山天然氧吧，南边崮云湖湿地公园步行十分钟，西侧园博园相当于自家后花园。不过要吐槽下周边商业配套，虽然家家悦超市和影城都在三公里内，但日常买菜还是得开车。

最后提醒各位：这种现房特惠房源往往需要全款支付，建议带上验房师仔细检查隐蔽工程。大家觉得现房特价和期房优惠哪个更靠谱？欢迎留言区聊聊你们的看房经历~