上周想在济南历下买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（4.28-5.4）历下新房共网签13套，其中保利金茂·琅誉以6套稳居榜首，旭辉银盛泰中心和银丰玖玺城分别以4套、3套紧随其后。这三个项目看似都是历下热盘，但适合的人群却完全不同。

琅誉府二环内31000元/㎡的单价看似高昂，但125㎡起步的户型定位精准，装修交付+双地铁+全龄教育配套的组合拳，对改善客群吸引力十足。不过2.9的容积率让社区稍显拥挤。旭辉银盛泰则以45㎡小户型拉低总价门栏，33000元/㎡的单价虽高，但153万起的门槛对年轻人友好，只是63㎡封顶的户型注定只能作为过渡选择。银丰玖玺城30000元/㎡的定价藏着玄机，经十路沿线的149㎡起步大平层，配套自带九年教育，7.9米横厅+双套房设计直接把改善标准拉到新高度。

建议刚需紧盯单价换空间，选旭辉小户型先上车；改善群体重点关注琅誉府的区位价值加成；追求终极改善的直接冲银丰大平层。有没有同样在历下看房的朋友？评论区聊聊你的选择！