高新改善盘突围！单周4套成交领跑市场

济南楼市暗流涌动，高新区这个改善型项目悄悄发力！上周凤凰路壹号院以4套网签登顶，成为改善群体新宠。当前市场呈现明显分化态势：

🏆 热销榜前三甲锁定改善盘

凤凰路壹号院凭借4套成交强势领衔

济高系两项目与空港花园各斩获2套

东亚京尊等刚需盘仅维持1套成交

从成交结构看，核心地段+产品迭代成为突围关键。随着改善需求持续释放，凤凰路壹号院这类兼顾区位与产品力的项目或将持续走热。值得关注的是，部分刚需项目已出现去化乏力迹象，市场分化趋势可能进一步加剧。

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