2025年江门房地产市场平稳运行 新房与二手房交易总量稳定

2025年江门房地产市场呈现稳健发展态势，全年住宅成交总量约2.38万套，新建商品房与二手房合计成交面积达824万平方米。新建商品住房成交面积272万平方米，库存套数同比下降19.7%，市场呈现供需动态平衡。其中开平市汇峰天峻项目以939套成交量位居全市住宅网签榜首，台山市富居禧公馆及泰和名苑分别以449套、412套成交量位列二三。

区域市场表现分化明显，县域项目展现强劲活力。台山市博富·福美城通过建设社区图书馆、升级教育配套等举措，实现397套成交量。市区项目中，江海区保利大都汇以395套成交量连续三年保持区域领先，新会区海悦天晟及蓬江区万科金域华府分别以389套、337套成交量位居二三位。

本地房企市场主导地位持续强化，年度成交金额前十房企中本地企业占据9席，合计市场占有率达86.2%。骏景湾集团以21.27亿元成交金额位居企业榜单首位，其开发的多个项目在市区及县域均有突出表现。二手房市场同步升温，全年成交面积375万平方米，同比增长6.8%，二手住房成交占比首次突破50%。

在产品供给端，全市新建商品住房带装修比例已达50%，推动设计、建材等产业链协同发展。江海区嘉华新都汇等热销项目通过优化户型设计、完善生活配套，实现年度成交量突破300套，反映出市场对品质住宅的稳定需求。