新会9000元/㎡值吗？这3个隐藏真相太扎心

听说新会的房价突破9000元/㎡还抢破头？作为看过近百个盘的业内人士，今天必须说点大实话！表面上枢纽新城配套成熟，但真相是——周边学校虽多但公办仅占60%，万达广场直线距离超1.5公里需要开车通勤。不过要夸的是佳兆业·悦峰府的园林设计，40%绿化率+百米楼间距确实碾压同板块竞品，尤其是85㎡小三房做到双卫设计，这在同面积段实属罕见。但要注意118㎡户型改造后实得面积缩水6%，样板间展示与实际交付可能存在误差。年终促销虽写着95折，但特价房源多为低楼层且仅限现房。真正值得关注的是规划中的中央绿轴公园，落地后将形成真正的生态闭环。当你被销售话术包围时，记住：没有完美的房子，只有适合当下需求的决策。