15000元/㎡的230㎡大平层，真的适合江门改善家庭吗？

在北新区CBD花345万买套大平层，到底是真改善还是智商税？作为专注居住体验的空间美学观察者，今天带你拆解保利这个项目的三大破防点。

踩着单车就能逛汇悦城、健威广场的五连商圈，下楼拐弯就是农林双朗小学，这种配套放在整个江门都相当炸裂。但看到143㎡起步的户型，很多年轻人当场破防——客厅开间4.5米的操作，对比周边万科金域华府更灵活的89㎡小三房，确实不够下沉市场。

尤其要注意230㎡户型的设计，虽然是双套房配置，但动静分区的走廊占用率达18%。有业主吐槽："每天多走20步拿快递，健身卡都省了"。不过30%绿化率搭配院士路景观带，倒是给瑜伽晨练新增了VIP专座。

最狠的还是价格密码：214万起的总价，相当于每天睁眼就得为2.3的容积率买单。当老家同学用同价位买下整栋自建房时，你会不会在五邑华侨广场的夜色里思考人生？装修交付的省心VS户型改造的局限，从来都是硬币的两面。

这样的生活容器，你会选择装下几代人的故事？