听说最近江门楼市被"湖景房"整破防了？

上周在滨江新区踩盘时，偶遇从广州来看房的李小姐。这位景观设计师刚卖掉珠江新城的公寓，却在星汇观澜的样板间走不动道——全景落地窗前，观澜湖180度铺展开来，像镶在客厅的流动油画。

项目确实把临湖优势玩明白了：218㎡大宅三面环湖，主卧飘窗延展出5米观景面。但交房要到2026年中，周边商业配套还停留在规划图阶段。开发商特意安排的接驳巴士，暴露了当前轨道交通的短板。

作为见过太多"工地变孤岛"案例的老地产人，必须提醒：湖景可以复制，但生活不可将就。星汇观澜2.75容积率和风雨连廊设计值得点赞，但对依赖地铁通勤的买家来说，当前配套确实需要勇气。建议重点关注蓬江正在兑现的基建进度，毕竟家门口的观澜湖公园新打卡点，已经在挖土机轰鸣声中逐渐成型。