保利江湾大都汇 江海滨江住宅新选择

江湾大都汇花园位于江门江海区江业路，由保利开发建设，占地约6.3万㎡。项目规划18栋住宅楼，采用3.0低容积率布局，绿地覆盖达35%，预计2027年交付。

项目区位优势明显，西侧紧邻江门河形成天然景观带，南北双向均规划有商业用地。当前5分钟生活圈覆盖中环广场等成熟商圈，15分钟可到达蓬江、新会核心商业区。在建的双商业地块未来将形成新的消费聚集点。

户型规划包含80-115㎡三至四房，主力产品满足不同家庭结构需求。80㎡紧凑三房布局注重实用功能，115㎡四房强调空间舒适度。建议购房者实地考察样板间，重点关注户型实际使用率。

生态资源是项目突出亮点，自建800米滨江绿化带与3公里内的4A级釜山公园形成生态链。医疗配套方面，三甲级江门市人民医院直线距离仅1.8公里，五邑中医院10分钟车程可达。

需重点关注教育配套进度，北侧规划教育用地尚未明确办学主体。现有朗晴小学、滘头小学等教育资源可满足基础教育需求，初中阶段可申报区重点景贤学校。

注意事项显示，项目东侧五邑路存在货车通行情况，建议在不同时段实地考察环境。对于注重居住品质的购房者，该项目具备滨江景观与低密社区双重价值，建议结合生活需求综合考量。