翡翠天暻喜提预售证！新会宝藏盘终于开卖啦~🏡✨

江门新会区的翡翠天暻终于拿到预售证啦！🎊 8月5日获批的新会预许字第2025022号，意味着这波房源可以正式开售了~项目位于冈州大道中97号，容积率仅1.5，住起来不会太拥挤，但绿化率25%中规中矩，期待实景效果！

🌳 **低密住区但绿化普通**

1.5的容积率在新会算很能打了，楼间距宽不压抑！不过25%的绿化率略显保守，可能要靠自家阳台种花补足啦~

🏫 **学区资源超丰富**

3公里内74个幼儿园+17个小学，新会实验小学步行可达！但中学只有9所，孩子大了可能要拼学位。

🚌 **公交狂魔但缺地铁**

100个公交站出门就能蹭车，通勤党狂喜！可惜3公里内没有地铁站，自驾或公交是主力选项。

🛒 **超市管够商场略少**

96个超市买菜超方便，但大型商场只有4个，周末逛街得跑远点，奶茶党可能要点外卖续命了~