江门家长注意！8400元/㎡住进江门一中旁是什么体验？

最近家长圈炸了！江海区这个均价8400元/㎡的新盘居然和江门一中做邻居？实测这个教育圈C位的江发悦璟苑，发现三个真相值得细品：

①1公里教育圈够硬核：站在阳台就能看见景贤小学的塑胶跑道，下楼步行5分钟到江门一中校门。但要注意教育局的招生范围公告，不是所有楼栋都能划进江门一中附属小学。

②全龄社区配套玩反差：自带4000㎡商业街区规划很前卫，但开业时间未定。好在2公里内的江海广场、万达广场已成熟。项目35%绿化率搭配社区儿童乐园，楼下就是金瓯路市政公园这点很加分。

③市场用脚投票：8400元/㎡的备案价比隔壁时代倾城低12%，首付20万就能上车74㎡两房。近三个月132组到访量在江海区能排进前五，但周边竞品盘近期的促销力度也在加大。

金句总结：买房不是买张学区入场券，而是买孩子未来12年的生活半径。这个单价能同时拿下江门一中旁+四大商圈辐射的配置，确实给新生代家庭提供了高性价比选择。