89㎡总价111万起｜江门这个盘凭啥靠实景说话？

听说最近江门楼市有个现象：一边是网红盘内卷，一边是实景兑现的硬核选手默默出圈。今天实测的博学名苑，让我看到实景社区该有的样子。

🏘️实景兑现力才是真本事

当很多楼盘还在画大饼时，这个盘已悄然完成交通整治。人大代表牵头+交警联动，硬核安装监控围栏，原先乱停车的马路现在秒变双向车道，实测早高峰通行效率提升30%。

📚教育配套现房即兑现

步行5分钟直达紫茶小学的快乐谁懂？更硬核的是自建幼儿园+周边3所幼儿园环绕，实测带娃上学完全不用早起。对比某些拿规划学校当卖点的楼盘，现成的香多了。

🛍️生活氛围肉眼可见

实测开车5分钟到万达广场不是吹的。更惊喜的是周边藏着大昌、昌大昌超市，傍晚实测生鲜区阿姨们抢菜的战斗力，妥妥的烟火气认证。

当然要客观说，2026年交房周期确实久，2.5容积率比某些低密盘稍高。但你要明白，真正的居住价值是兑现力——那些看得见的学校、摸得着的商业、每天走过的安全街道，才是品质生活的底色。

房子是容器，生活才是内容。下期想看哪个盘的实景测评？留言区告诉我~