7800元/㎡买江海核心区现房？即买即证背后有秘密

买房真能当天拿钥匙和房产证？上周刚经历的小张激动到睡不着。这个在江海区中心工作的程序员，年初看中明泰城准现房想当婚房，却被传统购房流程劝退——父母催婚急用新房，但按揭流程动辄半年。直到听说"即买即交付即发证"模式，1小时同步拿到钥匙和红本时，他直呼"政府这波操作太硬核！"

现在开发商拿着户型图吹现房交付不稀奇，但敢拍胸脯保证当天发证的整个江门掰着指头数。明泰城所在的江海中心城区配套确实能打：景贤小学步行12分钟，万达广场开车8分钟，白水带公园遛弯就到。不过更硬核的是政企联动的"双保险"——住建局驻场办公消除烂尾隐患，开发商提前备齐五证资料，实测购房者平均2小时完成全部手续。

我实地探访发现这个盘确实藏着小心思：外立面虽然中规中矩，但143㎡四房做了双向阳台+横厅，飘窗直接做到75cm深。不过要吐槽的是部分楼栋离主干道仅60米，低层住户可能受噪音困扰。建议选靠小区内部的楼王单位，单价贵300但更安静。

买房本该是安心的事。当某些楼盘还在玩"交付即维权"的把戏时，江海这种"一手钥匙一手证"的模式才是真硬核。要上车的朋友建议重点看建面110㎡的B户型，全屋7处飘窗改造空间极大，特别适合喜欢DIY的年轻家庭。