博学名苑测评｜北新区紫茶学区房，年轻人第一套房怎么选？

最近被问爆的北新区刚需盘，到底值不值得冲？上周陪闺蜜看房，她说不想当"地铁房奴"，却意外在博学名苑找到解题思路。

闺蜜是江门本地小学老师，每天通勤时间比备课时间还长。看中89㎡三房时她两眼放光："阳台能改书房吗？"下一秒听说要自驾出行，眉头又皱成川字。其实潮连桥头堡的位置挺有意思——开车去万达用不上15分钟，但买菜得靠大昌超市。好在物业自带幼儿园，紫茶小学就在隔壁，这才是老师最看重的彩蛋。

样板间的飘窗改造绝了！89㎡户型把西厨吧台嵌进飘窗，电磁炉+小冰吧组成咖啡角。但小户型动静分区略尴尬，主卧门正对客厅这点要扣分。129㎡四房倒是把LDK设计玩明白了，开放式厨房连接6米阳台，就是总价门槛让人倒吸凉气。

北新区从来不缺新盘，但能把生活配套卷出新高度的不多。你能在超市遇见推婴儿车的邻居，在江侨路看到跑步的健身党，在社区图书馆发现备考的考研族——这里不生产网红，只孵化真实的生活家。