7字头住滨江新区？这价格能冲吗？

"工抵房7026元/㎡？"看到这个价格时我手抖了三下。今天带大家实测越秀·星汇观澜这个滨江新区新盘，先说结论：预算有限又想住新区的朋友，建议看完再决定！

优点篇：

①户型灵活度拉满！79㎡三房飘窗改咖啡角，周末宅家幸福感爆棚

②动静分区教科书，儿童房和主卧隔开整条走廊，再也不怕起夜吵醒娃

③绿化率35%确实能打，社区自带健身跑道，下楼就能夜跑

槽点预警：

×商业配套还在发育期，现阶段买菜得靠底商，大型商超要等规划落地

×距离主城核心区稍远，公交线路目前只有3条，地铁族需要适应期

×2.75容积率中规中矩，低楼层采光可能受限

特别提醒：项目预计2025年交房，着急入住的要算好时间账。不过现房准现房混着卖，看样板间记得问清具体楼栋进度！

当价格撕开滨江新区的门槛，真正要问自己的是：你愿意用3年等待，换一个带观澜湖景的生活圈吗？