江门刚需族看这里！悦桂府小户型能装下三代人吗？

9000元/㎡在滨江新区能买到真学区房？最近被95后同事小周种草了这个盘。当程序员的小周年初跑遍蓬江新盘，最后在桂香路定下人生首套房。他说看中这里82㎡能做三房，主卧飘窗改书桌后，婴儿床都能塞下。不过带我看样板间时他苦笑："厨房门和卫生间门天天打架，丈母娘说要把洗碗机装阳台"。

江发·悦桂府确实把空间利用玩到极致。主卧L型飘窗能摆下咖啡机，儿童房转角柜暗藏折叠书桌，这种设计特别适合喜欢DIY的年轻人。但厨房动线稍显局促，想装洗碗机得学小周家改水电走位。周边配套挺有意思：推开窗就是华侨中学新校区，但想逛万达得开车10分钟，好在楼下8条公交线路能直达菜市场。

要说最绝的还是教育配套，真正实现目送式上学。不过要注意商业配套需要短距接驳，适合注重教育但能接受烟火气的新生代家庭。就像小周说的："学区房不一定要天价，但书桌必须挨着阳光。"