灏昌园测评｜别墅区里惊现小高层？这波操作我看懵了

"住别墅的邻居突然问我：灏昌园新地块能不能买？"这问题让我连夜翻完68亩地块规划。说点大实话：

1⃣0.42容积率+63%绿化率是真香！整个江门找不出第二个把别墅和小高层混搭的项目，但注意新地块要盖精装小高层，可能影响纯别墅区的私密感

2⃣周边紫茶+怡福双学位稳了，但新地块业主可能要和翡翠观澜共享配套。实测步行到紫茶小学15分钟，比开车绕路更省时间

3⃣户型设计暗藏彩蛋：121㎡做3房被群嘲，实测主卧竟能塞下7米L型衣帽间。165㎡五房反而把厨房压缩到5.8㎡，烘焙党慎入！

现在滨江新区改善盘都在卷精装，灏昌园毛坯1.4万/㎡看着贵？但人家63%绿化都是实打实的成年乔木，比那些移植小树苗的盘良心多了。建议重点关注新地块97㎡户型，据说要搞270°转角飘窗...