2.25容积率社区藏着23%绿化率！江门人买房算账新公式

"你家次卧飘窗改咖啡角？"闺蜜端着杯子满眼羡慕。在粤海城住了半年，发现买房不是面积游戏，是生活场景的集合体。

总有人以为大平层才是终极目标，但年轻人更懂空间魔法。93㎡做4房不稀奇，但飘窗改书桌、阳台变影院才是真本事。社区配套更绝：瑜伽馆打卡积分能换咖啡课程，儿童乐园旁藏着精酿体验区，遛狗都能遇上威士忌同好。

不过要提醒：发展大道延长线目前更适合自驾族，部分楼栋低层采光受乔木影响，商业配套需等三期开发。但江风穿堂的夏天、目送式上学体验，这些才是新生代家庭更看重的资产。

你买的不是钢筋混凝土，是咖啡飘香的清晨，是孩子奔跑的笑声，是转角遇到同频生活的惊喜。