海悦天玺天桥通了，但业主却在连夜卖房？

滨江路人行天桥刚官宣通行，朋友圈中介集体高潮。但住143㎡江景房的朋友却给我发了段凌晨4点的货轮鸣笛录音，65分贝的汽笛声直接打穿三层中空玻璃。开发商吹爆的「双地铁级隔音」在现实面前秒变皇帝的新衣。

价值维度1️⃣：市政配套确实香

新天桥直连马拉松公园和商业区，实测步行到绿道仅需7分钟。但早高峰送娃到紫茶小学要预留45分钟，滨江大道堵车实录能拍成连续剧。

价值维度2️⃣户型玄学要警惕

290㎡户型30㎡赠送面积听着诱人，实际改造成本够买辆五菱宏光。对比老家同学160㎡联排带院子，江景溢价够交20年物业费。

价值维度3️⃣装修标准现形记

样板间进口岩板交付变国产，号称3万/㎡装标拆开墙板，防水层都没做全。隔壁绿城同等面积做到四分离卫浴，这才叫真改善。

当开发商把「江景溢价」包装成阶层门票时，住在这里的人正在为凌晨的货轮交响乐买单。江面的波光粼粼，终究照不亮装修时的偷工减料。