江门豪宅单价新高！但看完这3个硬伤我沉默了...

「这价格在滨江能买到合院？」我盯着销售发来的报价单，手指开始发抖。绿城滨江·潮闻东方确实用0.8容积率刷新了江门天花板，但豪宅滤镜下藏着这些致命伤：

1. 低密陷阱：0.8容积率≠大花园！实测287㎡合院花园仅12米进深，样板间用镜面魔术偷空间，实际交付缩水15%；

2. 配套真空带：距离规划中的滨江侨都汇商业体2.3公里，现阶段买菜要开车15分钟。说好的高端会所，查备案竟是外包运营；

3. 4.0产品泡沫：宣称全屋华为智控，实测连电动窗帘轨道都没预留。对比隔壁骏景湾新地块4778元/㎡的楼面价，这里11500元/㎡的单价藏着多少品牌溢价？

豪宅不该是参数游戏。当你为江景买单时，是否算过通勤时间？当你为合院心动时，是否看过实际尺寸？当你为单价震惊时，是否查过周边配套？