岭南印象9200元/㎡的大平层，是馅饼还是陷阱？

今天被中介疯狂推送的"江门大平层地板价"惊到了！9200元/㎡在双龙片区确实诱人，但当我翻开户型图就发现猫腻：所谓大平层居然有90㎡三房？这空间魔术玩得比刘谦还溜！

实地考察更魔幻：样板间用镜面墙偷面积，主卧飘窗直接做成床架。最绝的是小区绿化率30%听着还行，结果发现是把消防登高面都算进去了。不过话说回来，农林双朗小学+中加柏仁的学区组合，倒是给鸡娃家长留了条活路。

要说真香警告，5分钟到万达商圈确实能拯救周末瘫患者。但开发商承诺的2021年交房，现在看外立面进度...懂的都懂。所以问题来了：这个价格到底是抄底良机，还是韭菜收割机？