嘉祥新地块来袭！1.8容积率住宅即将改变区域格局

曾子大道南新挂牌的「嘉自资2024-087-2」地块，即将重塑嘉祥居住版图。8.25万㎡建面配合1.5-1.8容积率，预示着这里将诞生低密品质社区。地块起始价1.24亿元，楼面价约1500元/㎡，参照周边龙城华府6000元/㎡、尚龙和院5900元/㎡的行情，未来入市产品或将突破区域价格天花板。

步行圈内汇聚16家便利店与13个公交站点，500米距离覆盖祥城中学和嘉祥一中洪山校区。特别值得注意的是，地块与同祥公园直线距离仅850米，未来业主可享生态休闲便利。目前周边二手房呈现明显分化，建委家属院挂牌价突破7000元/㎡，而盛世花园仅4400元/㎡，新项目入市或将加速老旧小区置换需求。

从土地市场看，临近的润信置业去年摘牌的2宗地块容积率1.5-1.8，与本项目形成竞争态势。当前区域内改善型需求旺盛，该地块1.8的容积率上限，有望打造区域内罕见的低密产品。关注区域发展的朋友，觉得这个位置值得等待吗？欢迎分享你的看法