乐平核心区低密宅地将拍 改善家庭盯紧盯牢

景德镇乐平金融区A6-05地块正式挂牌！这块占地4.6万方的二类住宅用地容积率限制在2.5以下，30%绿地率加持，预示未来将打造围合式品质社区。项目位于威汕线与金山大道交汇处，既有城际主干道的地缘优势，又避开了高速连接线的噪音干扰。

从航拍图看地块呈规整矩形，预计可规划12栋18层住宅。按照114915㎡的建筑面积推算，套均建面若按100㎡计算，未来可能推出约1149套改善型房源。当前起始楼面价约1440元/㎡，最终成交价将直接影响未来售价区间。

周边3KM范围内西岸商业街已开业运营，乐平中医院新院区正在建设中，市五小分校规划已公示。建议重点关注两个悬念：1）地块东侧规划中的湿地公园能否如期落地 2）项目会否配建社区商业综合体。对改善家庭来说，这个项目的产品定位和配套兑现进度都值得持续追踪。