河西堡新宅地零溢价成交！低密社区要来了？

河西堡镇振河路以南地块以524.26万元底价成交！金昌锴俊商业拿下1.38万㎡住宅用地，容积率仅1.5，绿化率超30%，未来或将打造低密居住组团。楼面价251.8元/㎡，延续片区近年的平稳地价水平——对比2019年相邻地块（楼面价约200元/㎡），区域开发节奏持续温和推进。

地块周边1公里内分布昌盛小区、馨河花园等十余个老旧家属院，新房市场长期空白。此次新项目入市，有望填补片区现代化住宅缺口，但需注意周边配套能级有限，生活便利性依赖现有成熟社区底商。

对自住客群而言，低容积率带来的居住舒适度值得关注，但需综合评估通勤半径与生活需求。你看好这个片区未来的居住升级吗？评论区聊聊你的看法！