永丰新地块1.5低密社区敲定！周边房价竟有2000元差价空间

佐龙片区最新成交的移动公司西侧地块正式落槌！永丰城发以1750万元拿下5125㎡住宅用地，容积率仅1.5的纯低密社区即将诞生。2276元/㎡的楼面价对比区域内万尚城市广场等新盘8000+的售价，面粉与面包价格差值得细品。

地块周边1公里内聚集万尚跃进花园（8220元/㎡）、万尚城市广场（8500元/㎡）等优质次新盘，二手房价格多在5500-6300元/㎡区间。值得关注的是，地块容积率比周边项目普遍2.0的标准低25%，未来大概率打造花园洋房类改善产品。按当前楼面价推算，项目入市售价可能在6800-7500元/㎡区间，或将重塑区域价格梯度。

片区内恩江北大道沿线配套成熟，步行范围内覆盖滨江公园、永丰三中等生活配套。项目东北侧400米处正在建设的吉盛·樾龙台（8300元/㎡）已呈现热销态势，同板块多个新盘持续去化印证区域价值。对于刚改客群来说，这个低密项目的亮相可能带来新的选择机会。