金华2026年房产市场区域价格解析

2026年1月金华房地产市场呈现显著区域特征。主城区江北板块以中海九樾为代表项目，单价约29000元/平方米，周边涵盖轨道交通及成熟生活配套。江南板块山嘴头未来社区单价23000元/平方米，主推86-139平方米户型，距离双溪西路轨道交通站点约600米。

婺城新区作为新兴发展区域，金厦银湖城单价12000元/平方米，主要面向预算有限群体。该区域当前生活配套尚未完善，需重点关注远期规划实施进度。第四代住宅产品绿城·凤鸣汀澜总价500万元/套起，配置垂直绿化与庭院空间，适合高端改善群体。

别墅产品呈现差异化布局，城北板块悦山院总价734-809万元/套，容积率1.07，邻近芙峰公园生态区。绿城金华御园总价750万元/套起，位于老牌教育资源集中区域，周边涵盖柳湖小学等配套。

从区域价值维度分析，江北核心区依托轨道交通与商圈配套形成价格高地，江南板块通过TOD模式开发提升居住便利性。婺城新区作为价格洼地存在规划潜力，城北生态区则以低密住宅为主打特色。购房者可结合通勤半径、生活需求及预算范围，重点关注各板块代表项目开发进度。