北苑新盘面粉价揭秘！周边房价要卷起来了？

义乌北苑街道新挂出8601㎡住宅用地，起始楼面价仅8144元/㎡。与地块仅310米的建投·秦塘府目前售价34000元/㎡，同片区美的·君兰锦绣更是突破3.6万/㎡门槛。从土地规划指标看，2.5容积率大概率打造小高层产品，未来入市或将形成价格洼地。

步行5分钟即达三里塘小学，700米内有稠城第二幼儿园。国贸大道三大出入口环绕，10余条公交线路覆盖。值得关注的是，地块周边2公里内聚集建投、华润、武汉城建等12个在售新盘，二手房市场呈现明显分化——蓝城百合花园挂牌2.8万，而楼店新村竟挂出3.6万高价。

该地块入市后将直面美的君兰锦绣、秦塘府等竞品夹击，但凭借更优的交通条件和容积率优势，或将重塑区域价格体系。特别提醒关注机场路沿线成交动态，去年美的斩获的相邻地块曾创下77%溢价率纪录。