义乌佛堂新地块重挂！核心区域住宅动向抢先看

时隔9个月，佛堂镇渡磬南路东侧1#地块重新挂牌出让！这宗3916㎡住宅用地规划建面约8930㎡，容积率2.28的指标预示着或将以小高层产品入市。对比去年流拍时8018万的起价，本次7079万的起始价更具诚意，楼面地价约7930元/㎡。

周边竞品格局清晰可见：直线距离500米内，商城·锦绣朝阳（19500元/㎡）、商城·佛堂印象（20000元/㎡）构筑新房价格基准，而万固融园（10653元/㎡）、宝龙广场（15971元/㎡）等二手房形成价格梯度差。新项目若能以合理定价入市，或将激活观望中的改善客群。

生活配套呈现"两强两弱"特征：步行5分钟可达宝龙广场商业体，佛堂小学（300m）解决基础教育需求，但医疗资源仅限口腔诊所和社区门诊。值得关注的是，地块与佛堂镇政府直线距离仅200米，未来区域规划红利值得期待。

该地块曾在2024年底流拍，此次调整起始价后能否顺利出让？让我们持续关注9月1日的挂牌结果。你看好这个区域的居住潜力吗？欢迎留言讨论你的看法。