稠城核心区新宅地挂牌｜容积率1.8改善型产品预定

义乌老城心脏地带又有新动作！稠城街道铁东路地块刚刚挂出，4.1万方建筑面积搭配1.8容积率，注定要打造低密改善社区。地块起拍楼面价折算约1.34万元/㎡，比一路之隔的建投·胜利华府（3.85万/㎡）存在明显价差空间。

步行3分钟即达轨交绣湖站，500米内覆盖香山小学+胜利公园+绣湖里商业中心，配套成熟度堪比现房。特别值得注意的是，地块2公里范围内存在显著价差梯队：次新盘建投·建设悦府挂牌4.3万/㎡，而房龄较长的建设三村仅3.67万/㎡，新项目入市或将重构区域价格体系。

开发商拿地需重点关注两点：一是周边2公里密集分布12个在售新盘，竞争压力不容小觑；二是地块限高未披露，产品形态将成关键变量。若成功出让，预计2026年入市价格或在4万+区间，对胜利板块房价将产生锚定效应。

关注老城更新的朋友可以蹲守7月25日土拍结果，你认为这个地段值得开发商重金角逐吗？评论区聊聊你的判断~