晋城新区住宅地拍出16%溢价率！星湖地产新动作

晋城城区新住宅用地落锤！山西星湖地产以7900万竞得北环街北侧地块，楼面价2634元/㎡引发关注。地块占地14700㎡，容积率不超2.04，限高+35%绿化的配置，预计将打造适合刚需的中密度社区。

作为城区罕见的纯住宅用地，16.18%的溢价率显示房企看好新区发展。虽然当前周边生活配套尚未完善，但容积率和建筑高度限制保证了居住舒适度。按当前楼面价测算，未来新房入市定价或将保持区域竞争力。

值得关注的是，拿地的星湖地产深耕晋城多年，其过往项目以高性价比著称。这次布局新区或意味着房企对城市发展方向的新预判。购房者可持续关注该地块后续规划公示，特别是周边道路和基础配套建设进展。

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