127轮激战！华润置地39.51亿竞得杭州长河地块！

📰 2026年4月8日，杭州土拍市场迎来新资讯。

🏷️ 地块编号杭政储出[2026]9号，四至为东至网商路，南至滨康路，西至空地，北至江二路。用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积38442.00㎡，规划建筑面积96105.00㎡，容积率2.5。

💰 起始价26.91亿元，起始楼面价27997元/㎡。该地块经过127轮竞价，最终由上海泓喆房地产开发有限公司（华润置地）以总价39.51亿元竞得，成交楼面价41108元/㎡，溢价率46.83%。

🏘️ 周边同类项目方面，西北侧不远即永久河单元D-R21/R22-15地块，2023年5月由杭州光耀置业有限公司竞得，成交总价32.17亿元，成交楼面价33547元/㎡，溢价率11.82%，即滨江平晖府项目。

📈 地块所处长河板块处于发展阶段，现状投资价值较高。

🚇 所在位置交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离聚才路地铁站仅0.6km。

🎓 周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。

🎓 地块3km范围内有重点小学杭州市春晖小学。

🎓 重点中学杭州长河中学。

🏥 三甲医院浙江大学医学院附属第二医院滨江院区。

🛍️ 购物中心中南乐游城。

🌳 公园景点方面，周边有冠山公园、滨安路长河路街头公园等49个公园景点。