东湖板块惊现倒挂神盘？滨杭滨纷城116㎡竟比二手房还便宜！

最近临平区新房圈炸锅了：东湖板块新盘备案价16668元/㎡，周边次新二手房挂牌价1.9万+！我实地探盘时遇见程序员小林，他在九号线五洲路站附近看了半年二手房，最后却在这下了定金。故事要从他看中荷语江山府的89㎡二手房说起，房东咬死190万不松口，中介带他拐个弯到滨纷城——同样总价能买116㎡精装三房！

更戏剧性的是，项目容积率仅1.6的围合式社区藏着35%绿化率，双地铁+万宝城商业配套完全满足日常需求。但要注意的是，虽然自带幼儿园且紧邻开发区三小，初中目前要摇号崇贤中学。实测早高峰到临平主城需30分钟地铁，周边界面仍处建设期。

在这个钱越来越难赚的时代，滨纷城用实打实的倒挂价差和可控总价圈粉年轻人。但记住，房子不是买最便宜的，而是买最值得的——建议重点关注116㎡全明边套户型，避开临近主干道的楼幢。