奥体新盘入市引关注

杭州奥体世纪城板块近期迎来新项目保利天珺入市。该项目于2023年12月16日获得预售许可，首批推出7号、12号楼共81套房源，主力户型为170平方米至220平方米，备案均价74422元/平方米。项目登记期间为当月16日至21日，最终登记结果引发市场持续观望。

从产品设计来看，保利天珺以宋代名画《千里江山图》为创作蓝本，园区采用青绿色系搭配9.6米铜制主门，配置近3000平方米的玉石枫林会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、艺术展示等多元功能空间。项目公区设计融合传统元素与现代美学，样板示范区呈现较高完成度。

商业配套方面，项目与奥体印象城直线距离约500米，该商场内的山姆会员店已形成稳定的消费客群。市政公园环伺周边，已通车的地铁15号线合丰路站距离项目约800米。值得关注的是，项目定价与相邻板块同期楼盘存在差异，2023年7月周边某项目开盘均价达86978元/平方米，引发业内对板块价格走势的讨论。