杭州金沙湖板块次新房价格呈现回暖势头

位于杭州金沙湖板块的绿城春风金沙项目近期二手房表现亮眼。数据显示，该项目部分房源成交单价突破4万元/㎡，其中沿湖139㎡户型最高成交达4.8万元/㎡。与板块内滟澜山、湖景居等小区当前约3万元/㎡的成交均价相比，该项目展现出较强价格韧性。

观察板块整体走势，湖左岸、望金沙等项目近三月出现0.1-0.2万元/㎡的小幅上涨。据业内人士分析，金沙湖区域聚集的改善需求是主要支撑因素。板块内双天街商业综合体、大剧院等配套设施的成熟，使其成为下沙区域改善型置业的热门选择。区域内购房者多采用"置换升级"方式，置换差价多控制在150万元以内。

值得注意的是，市场分化现象仍然显著。部分房龄较长、户型偏小的小区挂牌价已跌破2万元/㎡，成交价维持在较低水平。业内人士指出，若中低价位小区成交持续低迷，头部项目的回暖趋势或将受到影响。