滨江房产行情新观察｜从6万到4万，置换时机怎么选？

最近接到好多朋友问滨江区水晶城的房子要不要现在出手，先拿具体案例讲讲：89㎡精装户型年初挂价6万+/㎡，现在部分挂牌房源直接打到4字头。分析发现这类交付超15年的小区折旧明显，整个板块二手房挂牌量激增，以价换量已成常态。

运河新城的置换案例更有意思：同板块新房拱宸金茂府180㎡户型千万级，次新二手房河语光年府160㎡七百多万就能拿下。预算有限的宝子们可以多逛逛板块内次新盘，像上河公元里这些小区挂牌多，议价空间比新房更有优势。

西湖区三墩和未来科技城的双城生活攻略来啦！时舟里和天奕组团均价3.4-3.5万/㎡，周边阿里园区配套成熟；三墩的悦海棠和西源赋不仅自带绿城品质，云谷产业区升级后通勤更方便。建议去样板间看看天奕的双泳池会所，对比悦海棠110㎡的边厅户型，选房可不能只比价格哦~