2025杭州高端住宅新数据，改善市场的AB面都被刷新了

◆今年超1/3成交在排屋叠墅◆

前三季度杭州总价千万级住宅成交达1629套，其中市区大平层和外围低密产品占据重要比例。下沙沿江的云启钱湾凭借222㎡起的江景排屋领跑榜单，滨江白马湖的咏湖云庐以叠墅产品贡献181套成交，安琪儿板块的锦上万象府三次开盘全部日光。

◆均价6.5-8.7W的改善真相◆

单价6.6W起的锦上万象府、8.7W的钱江世纪城奥映鸣翠府等项目持续热销，反映出新生代家庭对全能配套的执着。钱二、东新等区域出现均价8W+产品中签率逐步回升的现象，市场开始回归理性。

◆库存警报与品质博弈◆

目前市场上待入市的千万元级房源仍有数千套，涵盖世纪城、运河新城等16个重点板块。与此同时，1-8月二手市场千万级成交量同比提升35%，优质地段次新现房正分流部分客源。开发商的产品创新能否破局供应红海，正在考验每一个新项目。