4.5万/㎡倒挂！世纪城新盘值吗？看三点

“这价差，不冲？”闺蜜发完消息，半小时后拉着老公出现在龙湖御潮印沙盘前。用她的话说，抢到就是赚到3万/㎡的倒挂，但真住进来会后悔吗？

实地探盘后，我发现三点真相：1️⃣价格确实香！同板块二手成交价6万+，这里限价4.65万/㎡，首开还会下探，但别上头！周边界面还是工地大合集，短期内要忍受噪音灰尘。2️⃣龙湖的铝板+玻璃幕墙颜值能打，双泳池会所加分，可119㎡户型的飘窗设计略显鸡肋，我们试摆了3种方案才化解。3️⃣COSTCO直线800米的诱惑，实测步行得15分钟，下雨天可能劝退，但东侧规划的九年制学校更值得期待。

看房那天遇见两组家庭吵得凶：A组冲着“北卧改茶室”的户型图来的，B组却说飘窗拆改要加钱。其实龙湖的L型厨房够塞下双开门冰箱，但次卧开间3米对二胎家庭可能局促。建议带尺子现场模拟动线，尤其注意客厅阳台和隔壁楼栋的视距。