绿城知海棠：西湖区改善住宅新解读

项目位于杭州西湖区转塘板块，东临枫桦东路，北靠四号浦。周边拥有西投银泰城商业配套与浙一医院之江院区，规划中的地铁10号线/11号线及梧桐路隧道将提升区域通达性。山水资源环绕，距钱塘江直线约800米，背靠西湖群山生态带。

社区规划容积率2.2，绿地占比35%，由16-17层建筑构成。设置488㎡儿童活动空间及艺术展廊，3.2米台地高差形成立体景观体系。户内层高约3米，空间布局注重采光通风。

教育资源包含直线300米的学军云栖小学，规划中的钱塘枫雅中学拟引入十三中教育资源。生活圈覆盖步行可达的商业体、3公里范围内的三甲医院以及珊瑚沙河滨水景观带。

住宅产品提供106-164㎡面积段，主力为三房至四房格局。板块内同类型项目均价约4.5-5万元/㎡，具体价格需至售楼中心核实。开发企业为绿城中国，物业服务体系参照旗下同类项目标准执行。

需特别注意：地铁线路属远期规划，江景视野存在楼栋差异，教育配套以交付后划分为准。建议购房者实地考察楼栋位置及社区细节，获取最新动态信息。