云栖上宸探盘：主城北新中式住宅解析

🌳项目概况

位于拱墅区半山田园板块，紧邻下塘河与吴家角港绿化带。建发打造的新中式社区，容积率2.7，绿化率35%，配置13米瀑布景观与石材立面，2027年交付。

🏠户型亮点

104㎡三居室：6.5米双联阳台+主卫壁挂马桶

130㎡四居室：6.3米横厅设计

特别设计厨房台面85cm高度，建议实地体验

🚇交通优势

地铁4号线桃源站直线50米，实测步行约3分钟。当前商业依赖3公里外综合体，2027年宝龙广场建成后将完善配套。

💰价格参考

主力单价3.4万/㎡，总价355万起。首套首付约53万起，二套首付约71万起（具体政策以官方为准）。

📊对比建议

与同板块滨运锦绣里相比：地铁距离近750米，但交付晚1年。装标含博世三件套，户型空间利用率更优。

适合注重地铁通勤、偏好新中式风格，且能接受配套逐步完善的购房群体。