杭州崇贤总价200万级新盘测评|TOD枢纽边的全能小钢炮

听说最近杭州楼市出现两大派系——手握200万想上车主城的刚需派，和招商爱达1872的实景现房派。

设计师林沫的买房故事就充满戏剧性。去年她拿着滨江50㎡老破小的首付预算，在崇贤看到建面106㎡样板间时，南向11.7米面宽让整面落地窗灌满阳光，玄关处预留的2.8米收纳柜让她的48双高跟鞋有了归宿。最打动她的是北侧4.8㎡的「百变盒子」，现在改造成手办展示区，周末接待coser朋友时直接封神。

项目自带的24万方花园城商业体（规划）成为争议焦点。在运河新城上班的刘航算过账：目前依靠上亿广场能满足日常需求，但大型商超落地需要时间。不过三地铁规划里的15号线（规划）让他心动，未来5站直达亚运村的通勤效率，足以抵消现阶段商业配套的不足。

实地探盘时发现两处硬伤：19幢高层带来的2.5容积率，低楼层采光可能受限；2026年交付周期对急着入住的家庭不算友好。但家门口向阳小学（在建）+崇贤中学升级杭师大附属的配置，确实让鸡娃家长多看了两眼。

在这里，你遇见的是地铁口的便捷，是向阳小学的书香，是106㎡户型的巧思；遇见的是总价200万的诚意，是央企造城的底气，更是年轻人安家主城的全新解法。