300万上车主城江景房？1.01容积率+全龄段学区，低密社区新样本！

花300万住进主城江景房，是智商税还是真香？🌊

清晨6:30推开飘窗，研磨机嗡嗡声混着钱塘江潮汐，这大概是最治愈的通勤前奏。但业主群总有人嘀咕：学区挂牌没兑现/周边商业在建中...说好的千万级配置会翻车吗？

住过老破小的都懂！1.01容积率≈全小区都是楼间距VIP，146㎡户型居然能塞下中西双厨+独立家政间，比老同学在老家200㎡别墅还讲究动线。不过要提醒：售楼部沙盘东侧在建工地，5年内得忍得了施工声。

从社区会所瑜伽室到养正学校直线700米，遛娃半径刚好覆盖成长轨迹。但实测发现风帆路早晚高峰会堵车，建议备辆折叠车接驳地铁。要说最心动还是外立面，石材+香槟金铝板的组合，在江风里泛着哑光质感，这审美确实比传统黄砖楼体面多了。

房子是生活的容器，而生活是自己的艺术。江景阳台摆露营椅还是晾衣架？低密社区装得下所有答案。