杭州拱墅绿城宸岸栖月测评：主城3.37万/平值不值？

"住绿城就是品质保证？"昨天闺蜜突然发来这句话，2小时后我出现在售楼部。

先说结论：这是主城难得的绿城系作品，但别被价格蒙蔽双眼！

【暗藏的惊喜】

1️⃣ 主城绿城盘=活久见：绿城代建背书的外立面确实能打，香槟金属框+蓝玻璃在交付维权遍地的当下，属于安全牌

2️⃣ 350万总价刺客：同价位段只能买良渚89方的年轻人，现在能冲主城105方三房，层高还做到3米

3️⃣ 地铁口学区房：4号线平安桥站200米，主城学区不用赌（育才大城北/卖鱼桥）

【要命的细节】

⚠️ 交付等到天荒地老：2027年底交房，婚房变二胎房

⚠️ 周边配套画饼：运河湾综合体还在图纸阶段，目前只能蹭城北万象城

⚠️ 噪音预警：北侧规划七号支路尚未建成，施工期可能有干扰

如果你能接受4年等待周期，主城绿城+双地铁确实是硬通货。但自住要三思：花四年房租等期房，不如买次新现房？

房子是容器，生活才是答案。与其纠结升值潜力，不如问自己：五年后的生活场景，这里装得下吗？