300万级新盘测评：这3个硬伤劝退了多少人？

当南站新城各盘还在卷价格时，有批清醒的年轻人开始用脚投票——他们发现某些看似高配套的楼盘，实际暗藏3大致命伤！经过实地探访，这种“精致穷”陷阱真值得警惕。

①致命交通：实测地铁通勤1.5h+的伪便利。你以为的轨道交通枢纽，实际上班路上要换乘三次。那些营销视频里丝滑的通勤画面，可能要等2028年的机场快线兑现。

②悬浮商业：家门口便利店都要骑共享单车。自称“社区底商完善”的项目，实测500米内连连锁便利店都没有，夜间买个东西要穿越三条马路。

③密恐预警：当2.5容积率遇上百米高楼。看似漂亮的楼间距效果图，实景样板房却暴露致命伤——部分户型全天光照不足3小时，次卧窗户正对隔壁楼电梯井。

但必须承认它也有闪光点：绿城物业加持的园林确实能打，94㎡三房双卫格局是近年少见诚意设计，周边教育资源更是肉眼可见的硬核配置。

当你看过清晨挤地铁的疲惫，见过深夜找不到便利店的窘迫，就会明白：房子不该是营销PPT里的艺术品，而是能真实容纳三餐四季的容器。