兴耀·沐云川喜提预售证🎉｜钱塘区新盘终于要开卖啦🏡

兴耀·沐云川于5月25日正式取得预售证（杭房预许字(2025)第00211号），这意味着钱塘区又添一全新住宅项目！楼盘位于文溯南路与2号大街交汇处，容积率2.5，绿化率35%，主打刚需和改善型需求，周边配套成熟度值得关注👀

🌳 绿化与密度：35%绿化率在市区算中上水平，但2.5容积率略高，低楼层住户可能面临采光与隐私问题。

🏫 教育王牌：3km内31所幼儿园+6所小学+7所中学，文海小学等名校加持，但学区划分未明确，需警惕“伪学区房”风险❗

🚇 交通短板：仅3个地铁站，依赖文泽路站通勤，早高峰可能拥挤；97个公交站弥补了短途出行需求，适合非地铁依赖族~