上周想在下陆区买房的朋友们，这三盘为何成了香饽饽？

2025年12月8日-14日，下陆区新房市场成交呈现明显梯队分化，全区网签231套住宅中，城发·东方兰庭以221套绝对占比引发热议。与成交亚军城发新时代（9套）、季军翰墨龙城（1套）形成鲜明对比。

成交王者城发·东方兰庭坐拥铜鑫路核心地段，9.31综合评分彰显实力：教育配套满分且毗邻天行·御景名门等成熟社区，但需注意其容积率数据缺失。次席城发新时代单价6500元/㎡，白马路沿线交通便利，2026年7月交付的准现房属性加分，但需考量周边在建项目较多的环境影响。翰墨龙城5800元/㎡的亲民价优势明显，发展大道沿线适合刚需，但需核实2023年底交付的剩余房源情况。

建议重点考虑：预算充足选城发·东方兰庭享受成熟配套，新婚家庭看城发新时代兼顾品质与性价比，首付有限可关注翰墨龙城尾盘。特别提醒置业者，当下市场更要实地探查工程进度与周边规划落地情况。