上周想在黄石团城山买房的朋友，这份真实成交数据请查收！

2025年12月1日-7日，团城山新房市场量价平稳，TOP3项目贡献了超80%成交量。其中中都天玺以8套成交领跑，扬子馥园和黄石中都巴黎城各成交1套并列次席。

均价7800元/㎡的中都天玺位于苏州路核心地段，配套成熟但可选房源有限；扬子馥园127㎡起大户型主打改善，杭州西路位置稍偏但社区密度低；黄石中都巴黎城90㎡小户型门槛友好，毗邻市公安局位置优越但楼龄较长。

从业二十年经验建议：首置刚需建议重点关注巴黎城的低总价优势，置换改善可考虑扬子馥园的户型尺度，追求生活便利性优先选中都天玺。每个项目都有取舍，关键要结合家庭未来5年规划做决策~

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