上周想在下陆区买房的朋友 最后都选了这三个盘

2025年11月17日-23日下陆区新房网签数据显示，区域楼市持续活跃。城发新时代以6套成交量蝉联榜首，翰墨龙城与宏维星湖湾各成交1套并列第二梯队。

榜首城发新时代位于白马路，单价6500元/㎡起，主打65-99万高性价比户型，周边配套成熟但容积率2.59略高，适合注重学区与通勤的刚性需求。翰墨龙城发展大道5800元/㎡起价，是区域价格洼地，2.2低容积率社区舒适性强，但周边商业配套仍在完善中。宏维星湖湾作为磁湖湿地公园旁的品质盘，7000元/㎡单价匹配35%高绿化率，毗邻万达商圈适合改善型客户，不过总价门槛相对较高。

建议刚需客群优先考察城发新时代的两室小户，看重社区环境的家庭可重点对比翰墨龙城的三居室，预算充足的改善买家建议实地体验宏维星湖湾的湖景户型。每个盘都有独特亮点，关键要明确自己的核心需求再做选择。