上周想在黄石团城山区买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年10月13至19日，团城山区新房网签数据显示，中都天玺以15套成交量领跑，扬子馥园则以精准改善需求占据市场。作为从业20年的地产顾问，带你快速解析两大热盘。

中都天玺位于苏州路与大畈路双主干道交汇处，教育配套与生活资源双优，但要注意小区规划分相对薄弱。扬子馥园主打127-138㎡大三房，7800元/㎡均价匹配低密社区定位，不过容积率3.5可能影响部分居住体验。

建议通勤族优先考察天玺的交通优势，追求户型舒适度的家庭可重点对比扬子馥园样板间。最近有粉丝反馈天玺的实际交付标准比预期更惊喜，你们更关注楼盘的哪些细节？评论区聊聊看。